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加大供应量 土地出让成交总价205亿

依据国家、省、市增强房地产调控的要求,为加大土地供给,广州于今年10月20日一次性集中公然挂牌出让南沙区黄阁镇黄阁大道东侧地块、荔湾区广钢新城af040206地块等10宗地块。昨日成交住宅用地8宗、贸易用地1宗,成交总价205亿元,总用地面积45万平方米,总修建面积113万平方米,其中8宗住宅用地共需配建30.5万平方米人才公寓、拆迁安顿房等政府房源。金融城起步区综合交通枢纽项目用地无人报名。地块成交价格均在广州市限制的价钱之内,成交情形体现了广州房地产调控的效果。

广州坚定贯彻落实国家、省、市各项房地产调控政策,主要采取了以下办法:一是采用了提前公告,全市各区土地统一集中挂牌的做法;二是商品住宅用地出让采取“限地价、竞配建”方式,当报价到达最高限制地价后,竞买方式转为竞配建人才公寓或拆迁安置房,实现了平抑地价、解决人才住房需求和政府拆迁安置需求的共赢;三是在保证金缴纳比例、出让金支付时间等方面加大了收缴及审查的力度;四是要求在广州竞买商品住宅用地从事房地产开发必需使用自有资金,不得应用银行贷款、债券融资、信托资金、资管方案配资、保险资金,否则将导致竞买失败、没收竞买保障金、三年内制止加入广州市土地出让运动;五是优化土地供应空间构造,中心区地块与外围区地块搭配组合出让,知足各类型消费需求,助力广州市建设枢纽型网络城市。

下一步,广州将持续采取多种土地出让方式加大土地尤其是住宅用地的供应量,增进全市土地市场安稳健康发展。

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